Этапы ремонта квартиры в новостройке
Пустое пространство, подготовленное к отделочным работам, так выглядит квартира в новостройке. Когда вы заберете ключи от нее, сможете воплотить в жизнь свое видение обустройства дома мечты. Мы расскажем, с чего начать отделку квартиры и какие работы нужно будет сделать.
Содержание:
Планирование ремонтаКакова стоимость отделки квартиры?
Этапы работ
Перегородки
Прокладка инженерных коммуникаций
Черновой пол
Штукатурка стен и потолков (мокрая штукатурка)
Сухая штукатурка, подвесные потолки
Укладка чистового пола
Грунтовка и покраска стен
Установка дверей и плинтусов
Повторное окрашивание
Монтаж электрооборудования
Планирование ремонта
Несмотря на то, что от получения ключей до переезда проходит, как минимум, несколько недель, материалы для отделки помещений лучше выбрать еще до сдачи квартиры. Если вы хотите ускорить работу, заранее подготовьте дизайн интерьера и выберите профессионалов, которые займутся реализацией проекта.
В список работ, которые необходимо выполнить, входят, прежде всего, отделка стен и полов, установка косяков, вставка межкомнатных дверей. Вас также ждет комплексная отделка кухни и ванной комнаты (в том числе бытовой техники) и меблировка других помещений.
Когда вы начнете планировать, как закончить квартиру в состоянии застройки, в первую очередь, подумайте о том, чтобы изменить планировку жилого пространства. Это хорошее время, чтобы определить окончательное распределение комнат, добавить новые перегородки или установить подвесной потолок. Перед началом отделочных работ стоит определиться также с расположением электрических розеток или системой освещения в помещениях.
Квартиры в новостройке в большинстве случаев имеют готовые соединения для сантехники. Если вы планируете изменить положение раковины, душа или смесителя на кухне, сделайте это именно на этом этапе работ.
Хороший, подробный план отделочных работ определенно облегчит и улучшит ход отдельных этапов, связанных с подготовкой помещения к проживанию. Создание его еще во время строительства позволит вам узнать о тенденциях, найти вдохновение и тщательно продумать различные решения. На каких этапах должна проходить отделка квартиры в новостройке?
Полы
Первыми в квартире появятся черновые полы. На них можно положить плитку, панели или дерево. Не забудьте выбрать и подготовить все материалы (не только плитку, ламинат или паркет, но также грунтовки и затирки).
Кухня и ванная
Как только материалы свяжутся, начните обустройство ванной комнаты. На этом этапе установите керамическую сантехнику: унитаз, умывальник и душ или ванну. Также наметьте расположение приборов на кухне. Если вы планируете укладывать в ней плитку, тщательно разметьте расположение каждого элемента.
Стены
После черновых работ приходит время придать интерьеру эстетичный вид. На этом этапе завершается отделка всех стен в доме. Их можно облицевать плиткой, оклеить обоями, покрасить или отделать декоративной штукатуркой. Выбирайте материалы, предназначенные для конкретных помещений, например, водонепроницаемые для кухни и ванной, дышащие для жилых комнат, износостойкие для прихожей и других зон с высокой проходимостью. После отделки стен процесс ремонта будет на финишной прямой. Несмотря на то, что заманчивое приближение переезда, не стоит ускорять этот этап. Дайте всем материалам высохнуть и хорошо связаться.
Мебель
Подходит время для одного из самых приятных моментов при обустройстве квартиры подбору мебели. Перед ее покупкой продумайте варианты ее размещения в соответствующих комнатах. Также заранее распланируйте установку бытовой техники на кухне и освещения по всему дому. Вы сможете виртуально оценить, насколько удобно будет жить в такой обстановке, и скорректировать недочеты до принятия решения о покупке. Создайте интерьер практичным и в соответствии с вашими потребностями. Необязательно сразу обставлять все комнаты, чтобы перейти жить в новую квартиру. Для начала вам просто нужна готовая кухня, ванная комната и санузел и удобное место для сна.
Дополнения
Завершая ремонт своей квартиры, не забывайте о нюансах. Выберите правильный текстиль, вазы, зеркала и вешалки. Следуя своему любимому стилю интерьера, добавьте также картины, фотографии или сувениры, которые сделают жилое пространство более уютным.
Какова стоимость отделки квартиры?
Цена отделки зависит, прежде всего:
- от метража помещений,
- количества использованного материала,
- его качества,
- стоимости ремонтных работ.
Расходы также увеличиваются в зависимости от того, какую мебель и аксессуары вы выбираете. Использование услуг дизайнеров и профессиональных строительных бригад также влияет на окончательную стоимость отделки.
Этапы работ
Перегородки
У вас есть новая квартира и вы смотрите дизайн-проект интерьера? Сначала решите, устраивает ли вас изначальная планировка квартиры. Если вы решили отказаться от межкомнатных перегородок или разместить их иначе, чем в проекте, эти вопросы решайте в первую очередь. Всегда нужно проверять, как это согласуется с проектной документацией, например порядком установки вентшахт, расположением мокрых зон и несущих конструкций.
Прокладка инженерных коммуникаций
Следующий этап внутренней отделки это распределение электрической, водопроводной и канализационной систем. Необходимо создать основу для подключения теплого пола, проложить электрические кабели, водопроводные и канализационные трубы и т. д. Стоит сфотографировать электропровода после прокладки, чтобы при необходимости знать, в каком направлении они идут, и не задеть при сверлении стены. Когда штукатурка покроет их, будет трудно определить, где именно проходит проводка.
Черновой пол
Когда коммуникации будут готовы, необходимо уложить изоляционные слои пола и распределить трубы. После этого укладывается цементный шлихт. Перед закрытием установки необходимо провести испытания под давлением. Раствор для шлихтования должен быть защищен от загрязнений во время штукатурных работ.
Стяжки выравнивают и подготавливают как основание для напольных материалов. Большинство стяжек можно вводить через 1224 часа, но для высыхания нужно ждать, как минимум, три-четыре недели. Рекомендуется подождать шесть недель, прежде чем приступать к укладке полов. Самовыравнивающиеся стяжки не всегда являются необходимым этапом отделки. Если паркет и керамический пол должны быть смежными, необходимо отрегулировать уровни стяжки в соответствии с различной толщиной материалов для пола.
Штукатурка стен и потолков (мокрая штукатурка)
Традиционная штукатурка относится к мокрым работам. Цементно-известковые штукатурки изготавливаются вручную или машинным способом. Их часто отделывают гипсовыми шпатлевками. Гипсовые штукатурки, нанесенные машинным способом, позволяют получить гладкую поверхность стен и потолков без дополнительных поглаживаний они готовы к покраске. Цементно-известковые штукатурки сохнут меньше, чем гипсовые. Перед следующими этапами отделки дома, такими как укладка плит или паркетных или напольных панелей, они должны быть сухими.
Необходимо запланировать время на высыхание мокрой штукатурки и стяжек. В этот период можно выполнить часть отделочных работ снаружи, например заняться отделкой балкона или лоджии, пока стены и пол высыхают.
Сухая штукатурка, подвесные потолки
Гипсокартон можно монтировать после высыхания стяжек и штукатурки. В противном случае они впитывают влагу, набухают, а затем расслаиваются при высыхании. Плиты требуют мокрой шпаклевки и шлифования. В процессе обработки образуется много пыли, которая глубоко проникает в пористые поверхности. Стоит предварительно закрыть все помещения, кроме тех, в которых выполняются данные работы.
Укладка чистового пола
На свежую штукатурку можно укладывать плитку уже через несколько дней после того, как основание схватится. Этого достаточно для набора прочности. На грунтованное бетонное основание плитку можно укладывать не ранее чем через три месяца после завершения процесса бетонирования. Гипсокартон или ДСП накануне должны быть загрунтованы. Эти работы нужно доверить опытному плиточнику.
После завершения работ проверяется уровень влажности в помещении и состояние стяжек. Только когда они полностью высохнут, укладывается паркет или ламинат. Если слишком влажно, следует просушить помещение (можно взять напрокат специальные сушильные машины). После укладки паркета и перед лаком рекомендуется подождать две-три недели. После циклинирования и тщательной очистки паркета наносится грунтовка, а затем лак в два слоя с интервалом в несколько часов. Отверждение лака происходит через один-три дня. Затем можно осторожно использовать лакированную поверхность. Однако только через неделю-две лак приобретает полную твердость, и пол можно полностью эксплуатировать.
Грунтовка и покраска стен
Грунтовка предназначена для унификации поверхности основания и снижения его впитывающей способности и улучшения адгезии краски. Сначала красим стены и потолки, начиная с потолков. Грунтовку стен лучше проводить при температуре выше 5 °С. В процессе покраски температура не должна быть ниже 5 °С, а влажность превышать 80%.
Установка дверей и плинтусов
Если дверь сделана из дерева, створки должны быть окрашены и покрыты лаком перед установкой дверных коробок, чтобы они успели высохнуть. Оставлять деревянные двери без обработки нельзя, поскольку изменение естественной влажности древесины приводит к деформации полотна. Самая распространенная ошибка при установке двери неточное измерение проема. Его следует измерять после укладки чистового пола.
Повторное окрашивание
Необходимо закрыть стыки косяков со стенами, плинтусы, подоконники, каменные столешницы и т. д. Незаменима малярная лента. Вторая покраска должна быть очень аккуратной. Для хорошего эффекта лучше всего использовать различные виды валиков и кистей, предназначенных для конкретных мест, например стыка стен с потолком или поверхностей за радиатором.
Монтаж электрооборудования
На финальном этапе производится подключение бытовой техники, встроенной мебели (шкафов, кухонь и др.). Ставятся розетки и выключатели, подключаются люстры, бра, светодиодные светильники. Не забудьте о защите пола. Его можно укрыть картоном или пленкой, чтобы избежать случайных повреждений во время монтажа осветительных приборов и бытовой техники.
Когда чистовая отделка полностью готова, можно приступать к размещению мебели и домашнего текстиля, придающего квартире уют и особую атмосферу.
Покупка квартиры в новостройке дает вам полную свободу в вопросе устройства и оснащения жилья. Вы можете создать интерьер по своему вкусу, гармонично сочетая отделочные материалы, предметы мебели и домашний текстиль. Продуманная планировка и хорошо спланированный дизайн позволят вам сделать качественный ремонт в квартире от застройщика и переехать в нее без задержек.
В большинстве случаев выделенные помещения подготовлены к обустройству. Вам просто нужно спланировать внешний вид комнат, а затем воплотить проекты в жизнь. Лучше всего обратиться за советом к специалисту, например, к архитектору или дизайнеру интерьера. Профессионал учтет, на что следует обратить внимание, и подскажет, на какой из этапов стоит потратить немного больше времени или финансовых затрат.
